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C’è tempo fino al 7 febbraio prossimo per presentare le offerte per l’appalto da quasi 16 milioni di euro
Invitalia, per conto dell’ATER del Comune di Roma, ha indetto un bando di gara per affidare la progettazione esecutiva e l’esecuzione dei lavori relative alla riqualificazione degli edifici ERP che si trovano nel “Piano di Zona n. 65 – Pineto”, all’ interno dell’area urbana di Valle Aurelia della capitale.
L’appalto, del valore totale di quasi 16 milioni di euro, è costituito da cinque lotti, uno per ciascun edificio del complesso residenziale e deve essere eseguito sulla base del progetto di fattibilità tecnica ed economica.
Le offerte possono essere presentate entro il prossimo 7 febbraio.
Ecco gli altri dettagli del bando.
Indice:
Edifici ERP: il bando per affidare l’efficientamento energetico dei palazzi
Il Piano di Zona n.65 “Pineto” è una zona delimitata dalla via Baldo degli Ubaldi a Sud, dalla collina di Monte Ciocci e le stazioni della metropolitana e delle FS di Valle Aurelia a Est, dal Parco regionale urbano del Pineto a Nord e da viale di Valle Aurelia a Ovest.
Il quartiere fu realizzato tra gli anni ’70 e ’80 e fu pensato per ospitare circa 4.500 abitanti, molti dei quali provenienti dal Borgo dei Fornaciai, che si trova sempre nell’area di Valle Aurelia.
Ciò che fu realizzato furono cinque edifici a torre di 14 piani e dotati di 72 appartamenti ciascuno.
L’intervento che affida i servizi di ingegneria e architettura consiste nella riqualificazione energetica dei cinque palazzi di proprietà dell’ATER (Azienda Territoriale per l’Edilizia Residenziale Pubblica) del Comune di Roma.
L’intero progetto è stato suddiviso in cinque lotti, uno per ciascuno degli edifici ERP, nel modo seguente:
• LOTTO 1: edificio A2 C2 (scale C e D)
• LOTTO 2: edificio A3 C3 (scale A e B)
• LOTTO 3: edificio A4 C4 (scale E e F)
• LOTTO 4: edificio A5 C5 (scale G e H)
• LOTTO 5: edificio A6 C6 (scale I e L)
I lavori per l’efficientamento dei palazzi prevedono:
• la realizzazione di un “cappotto termico” esterno
• la sostituzione degli infissi e del sistema oscurante
Efficientamento edifici ALER Roma: qual è il valore complessivo dell’appalto?
Gli incarichi professionali per la progettazione esecutiva e le attività legate ai lavori hanno un costo complessivo per i cinque lotti di 15.925.229,60 euro.
Il valore stimato per ciascun lotto, invece, è di 3.185.045,92 euro, che servono a coprire:
• la progettazione definitiva ed esecutiva (comprensiva del coordinamento della sicurezza in fase di progettazione): 203.095,50 euro
• il costo per i lavori: 2.399.815,18 euro, di cui 1.192.481,97 euro per i costi della manodopera
• i costi della sicurezza non soggetti a ribasso: 582.135,24 euro
L’appalto è finanziato con le risorse del PNC, ovvero il Piano Nazionale per gli investimenti Complementari al PNRR, destinato al progetto “sicuro, verde e sociale: riqualificazione dell’edilizia residenziale pubblica” relativo alla Missione 2 “Rivoluzione verde e transizione ecologica”, Componente 3 “Efficienza energetica e riqualificazione degli edifici”.
Bando ALER: quando saranno ultimati gli interventi di riqualificazione energetica?
Le prestazioni affidate con tale appalto devono essere eseguite in un massimo di 720 giorni, rispettando le seguenti scadenze:
a) Redazione della progettazione esecutiva e coordinamento della sicurezza in fase di progettazione: 30 giorni di cui 7 giorni per consegnare il cronoprogramma delle attività di progettazione, dell’elenco degli elaborati e per concordare le date degli incontri periodici e delle consegne intermedie
b) Esecuzione dei lavori: 690 giorni a partire dalla data del verbale di consegna
Se non si rispettano le scadenze, all’appaltatore sarà applicata una penale.
Inoltre, devono essere raggiunti i seguenti obiettivi:
1° Obiettivo: entro giugno 2023 deve avvenire la consegna e l’avvio dei lavori
2° Obiettivo: entro dicembre 2024 deve essere realizzato il 50% dei lavori
3° Obiettivo: entro marzo 2026: deve essere ultimato il restante 50% dei lavori, comprensivi dell’ottenimento del certificato di collaudo finale
4° Obiettivo 4: entro dicembre 2026 deve essere raggiunto l’obiettivo finale del Piano
Come partecipare e la scadenza del bando
La procedura di gara si svolge telematicamente mediante la piattaforma telematica di Invitalia, attraverso la quale trasmettere le offerte entro e non oltre le ore 10:00 del 7 febbraio 2023.
Le proposte saranno valutate subito dopo, alle ore 10:30 dello stesso giorno.
