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Al via la gara di appalto per affidare la progettazione del complesso rurale dall’elevato valore storico e naturalistico
La provincia di Como, per conto del comune di Mariano Comense, ha indetto un bando di gara per affidare diversi incarichi di architettura e ingegneria, tra cui la progettazione, la relazione geologica e la direzione dei lavori finalizzati alla riqualificazione della Cascina Mordina.
Il complesso edilizio si trova all’interno del “Parco delle Groane e della Brughiera Briantea” che si estende tra Mariano Comense, Meda, Cabiate e Lentate sul Seveso. Lo scopo del progetto è quello di rendere la Cascina Mordina e il relativo laghetto un punto di attrazione dell’intera area a verde, in cui è presente anche il percorso per trekking e bike Meda – Montorfano.
Tale appalto, finanziato con i fondi del PNRR, punta alla rigenerazione urbana dell’insediamento, in passato a destinazione agricola.
C’è tempo fino al 9 gennaio 2023 per presentare le offerte (si tratta di una data prorogata, poiché inizialmente il termine fissato era il 21 dicembre 2022).
Vediamo più nel dettaglio gli altri elementi del bando.
Indice:
Il progetto di riqualificazione della Cascina Mordina di Mariano Comense
La Cascina Mordina è un insediamento rurale che in passato aveva una destinazione agricola.
È un complesso edilizio costituito da tre edifici: il principale si colloca in mezzo agli altri due che si trovano ai lati (uno di essi, inoltre, è parzialmente crollato).
Per questo, data la sua rilevanza storica e culturale, con tale appalto si intende ridargli nuova vita attraverso:
– la ristrutturazione e il recupero del nucleo principale della cascina e degli altri edifici e manufatti connessi (come la stalla, il pozzo e il portico), salvaguardando le caratteristiche storiche del complesso
– la sistemazione dei viali di accesso alla cascina e del percorso perimetrale al laghetto attiguo
– la progettazione di un’area da destinare a parcheggio, tenendo conto dell’eliminazione delle barriere architettoniche
– la realizzazione e sistemazione degli accessi ai percorsi limitrofi e, in particolar modo, di quello della direttrice trekking e bike della Meda – Montorfano
Dunque, per riqualificare la Cascina Mordina di Mariano Comense, l’appalto intende affidare i seguenti incarichi professionali:
• la progettazione definitiva
• la progettazione esecutiva
• il coordinamento della sicurezza in fase di progettazione
• la redazione della relazione geologica
• la direzione dei lavori
• i servizi di misura e contabilità
• il coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione
• le prove geotecniche e sismiche (prestazione integrativa)
• la relazione sul rispetto del principio DNSH, ovvero il “Do No Significant Harm” che prevede che l’esecuzione dell’appalto non arrechi nessun danno significativo all’ambiente (prestazione integrativa)
Cascina Mordina: quanto valgono la progettazione e gli altri incarichi professionali?
L’importo complessivo della progettazione e delle altre attività professionali legate alla riqualificazione della Cascina Mordina è pari a 607.265,03 euro (Iva esclusa), di cui:
• progettazione definitiva: 225.851,53 euro
• la progettazione esecutiva: 122.937,23 euro
• esecuzione dei lavori: 224.135,58 euro
• relazione geologica: 22.128,46 euro
• esecuzione dei lavori (per gli addetti con qualifica di direttore operativo geologo): 12.212,23 euro
Ai 607.265,03 euro potrebbero essere aggiunti i compensi per gli eventuali incarichi aggiuntivi per le prove geotecniche e sismiche e per la relazione sul rispetto del principio DNSH, rispettivamente di 5 mila e 10 mila euro, facendo aumentare l’importo complessivo dell’appalto a 622.265,03 euro.
L’appalto è finanziato con fondi dell’Unione europea NextGenerationEU – PNRR a valere sulla Missione 5 (“Inclusione e coesione”), Componente 2 (“Infrastrutture sociali, famiglie, comunità e terzo settore”), Investimento 2.1 “Investimenti in progetti di rigenerazione urbana, volti a ridurre situazioni di emarginazione e degrado sociale”.
Bando Mariano Comense: la durata degli incarichi
Le attività professionali affidate con la procedura di gara devono avere le seguenti tempistiche:
– 75 giorni per il completamento della progettazione definitiva ed esecutiva, decorrenti dalla data di sottoscrizione del contratto
– fino al completamento dei lavori alla Cascina Mordina, previsto entro il 31 marzo 2026 per l’attività di direzione dei lavori
Come partecipare e la scadenza del bando
La Stazione Appaltante della Provincia di Como si avvale del sistema di intermediazione telematica di Regione Lombardia “SINTEL”, di ARIA S.p.a.
Dunque, è tramite tale portale che vanno trasmesse le offerte entro e non oltre le ore 15:00 del 9 gennaio 2023. Si tratta di una data prorogata, poiché inizialmente il termine fissato era il 21 dicembre 2022.
La prima seduta, invece, avverrà il giorno successivo e l’assegnazione dell’appalto avverrà seguendo il criterio di aggiudicazione dell’offerta economicamente più vantaggiosa individuata sulla base del miglior rapporto qualità/prezzo ai sensi dell’art. 95, comma 3, lett. b) del decreto legislativo 18.04.2016, n. 50 (Codice degli appalti).
